Thị trường bất động sản Thủ đô đang ghi nhận một hiện tượng đáng chú ý khi giá đất tại một xã ngoại thành bất ngờ vươn lên ngang bằng, thậm chí tiệm cận khu vực Phố Cổ. Dù cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, khu vực này hiện có nhiều lô đất được rao bán ở mức giá khiến không ít người giật mình.
Theo khảo sát thực tế, các vị trí nằm sát khu chợ đầu mối - nơi tập trung hoạt động buôn bán quần áo và vải vóc nhộn nhịp - đang được chào giá phổ biến từ 1,4 - 1,5 tỷ đồng/m2. Một số lô góc hoặc mặt tiền đẹp thậm chí được rao tới 1,8 - 2 tỷ đồng/m2. Đây là mức giá vốn chỉ xuất hiện tại những tuyến phố đắt đỏ bậc nhất khu Hoàn Kiếm.
Không chỉ mặt chợ, đất ở khu vực lân cận cũng duy trì mặt bằng cao. Những thửa đất cách chợ vài trăm mét hiện có giá dao động 600 - 900 triệu đồng/m2. Nếu lùi ra bán kính khoảng 500m đến 1km, mức giá phổ biến rơi vào khoảng 200 - 300 triệu đồng/m2. Ở khoảng cách xa hơn, từ 1 - 3km, đất vẫn được giao dịch quanh ngưỡng 100 - 150 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với mặt bằng chung của nhiều xã ngoại thành khác.
.png "Đất Ninh Hiệp giá siêu đắt đỏ.") |
| Đất Ninh Hiệp giá siêu đắt đỏ. |
Bên cạnh đó, một số dự án nhà ở thấp tầng được triển khai gần khu vực này cũng ghi nhận giá chuyển nhượng đáng kể. Các căn liền kề được rao bán trong khoảng 550 - 650 triệu đồng/m2, đồng nghĩa với tổng giá trị mỗi căn có thể lên tới vài chục tỷ đồng tùy diện tích.
Giới môi giới địa phương cho biết nguồn cung không nhiều. Phần lớn đất đai do người dân sở hữu lâu năm và ít có xu hướng bán ra vì hoạt động kinh doanh tại chợ vẫn đem lại lợi nhuận ổn định. Chính sự khan hiếm này góp phần duy trì mặt bằng giá cao.
Việc một xã ven đô đạt ngưỡng giá tương đương trung tâm Hà Nội phản ánh rõ sức ảnh hưởng của yếu tố thương mại. Khi bất động sản không chỉ để ở mà còn tạo ra dòng tiền trực tiếp từ kinh doanh, giá trị được thiết lập theo logic hoàn toàn khác. Trong bối cảnh đô thị hóa mở rộng và các trục giao thông ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang trở thành một trong những điểm nóng đáng chú ý của thị trường phía Đông Hà Nội.
Với giá bất động sản như vậy gần như là bất khả thi cho ai muốn mua đất Ninh Hiệp, tuy nhiên gần đây một dự án chuẩn bị ra mắt với giá bán hấp dẫn hơn rất nhiều mà lại nằm sát Ninh Hiệp. Đó là dự án Ninh Hiệp Heritage.
Quý độc giả quan tâm có thể liên hệ PKD của dự án: https://www.ninhhiepheritage.com/
